Bygglovsfria uterum – nu enklare än någonsin att bygga ut
Drömmer du om ett nytt uterum? Nu är det enklare än någonsin att förverkliga planerna. Tack vare de senaste förändringarna i bygglovsreglerna kan du dessutom bygga större och mer flexibelt – utan att behöva ansöka om bygglov eller göra bygganmälan. För dig som funderar på att investera i ett bygglovsfritt uterum innebär det därför en snabbare process, lägre kostnader och större frihet i utformningen.
Nya regler för bygglovsfria uterum
Från och med de nya lagändringarna har reglerna för friggebod och attefallshus slagits samman i en gemensam bygglovsfri yta. Det innebär att:
- Inom detaljplanerat område får du uppföra komplementbyggnader upp till 45 m² totalt utan bygglov.
- Utanför detaljplanerat område gäller upp till 65 m² totalt utan bygglov.
- Ingen bygganmälan krävs för dessa bygglovsfria åtgärder.
- Du får fördela ytan fritt mellan exempelvis uterum, förråd, garage eller gäststuga.
Detta skapar helt nya möjligheter för dig som vill bygga ett modernt och funktionellt bygglovsfritt uterum på tomten.
Vad räknas som bygglovsfritt uterum?
Ett uterum som uppförs som en fristående komplementbyggnad omfattas av de nya reglerna. Det innebär att:
- Uterummet ingår i den totala bygglovsfria ytan.
- Varje enskild byggnad får vara upp till 30 m² inom detaljplan.
- Utanför detaljplan får en enskild byggnad vara upp till 50 m².
Det betyder att du kan bygga ett generöst uterum utan bygglov, eller kombinera uterummet med exempelvis ett förråd eller en gäststuga – så länge du håller dig inom den totala tillåtna ytan.
Viktigt att tänka på trots bygglovsfrihet
Även om uterummet är bygglovsfritt gäller fortfarande:
- Byggtekniska krav enligt Boverkets byggregler
- Krav på säker konstruktion
- Brandskyddsregler
- Energikrav om uterummet ska vara uppvärmt
- Placering minst 4,5 meter från tomtgräns (om inte grannen godkänner annat)
Det är därför viktigt att planera rätt från början samt kontrollera med din kommuns byggnadsnämnd innan ditt byggprojekt startar. Ett bygglovsfritt uterum ska fortfarande vara säkert, hållbart och korrekt utfört.
Attefallshus, Uterum Sadeltak, Sommar
159 173 kr
Friggebod, Uterum Pulpettak
102 658 kr
Friggebod, Uterum Sadeltak
111 439 kr